Kroosvaren 6, Nootdorp

Welkom thuis! In de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis' ligt deze uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Deze woning heeft een geweldig vrije ligging met vrij uitzicht op groen en water. Zodra je de straat binnenkomt voel je je al thuis. De achtertuin is ruim 14 meter diep en gelegen op het zuidoosten met een berging en achterom.
Een heerlijk lichte woning met een energielabel A door goede isolatie en de zonnepanelen.

De woning is gelegen nabij de uitvalswegen A4, A12 en A13, “De Dobbeplas” is op loopafstand en ook natuurgebied “Het Delftse Hout” ligt op een paar fietsminuten afstand. Scholen, kinderdagverblijf, sportvelden, The British School, winkelcentrum “De Parade” en de oude Dorpsstraat zijn eveneens snel bereikbaar.

Indeling:
Voortuin, entree, ruime hal met vernieuwde meterkast en toegang tot de woon-/eetkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, trapkast en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, grote koelkast en een vaatwasser. Aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met deur naar de zonnige en ruim opgezette achtertuin (14,30 x 5,80m). De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een houten berging met elektra en toegang tot de achterom.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en 2de toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is mooi licht en heeft een rolluik als je toch wilt uitslapen. Aan de achterzijde van de woning 2 ruime slaapkamers w.o. de hoofdslaapkamer door de geplaatste dakkapel heerlijk ruim zodat er genoeg ruimte is voor de grote kledingkast en veel bergruimte achter de knieschotten. De 2de slaapkamer aan de achterzijde momenteel in gebruik als kinderslaapkamer. Elektrische screens en horren aan de achterzijde op deze verdieping aanwezig.

2de verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. De overloop is heerlijk licht door het grote dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop toegang tot de 4de ruime slaapkamer met 2 dakkapellen voorzien van uitneembare horren. Een geweldig ruime en lichte kamer, geweldig om als sportruimte aan huis, thuiskantoor of gewoon als een 4de slaapkamer te gebruiken.
De dakkapel is v.v. elektrisch rolluik voor de zonnige zomer-/ voorjaarsdag.

Achtertuin:
Heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Hier is het de gehele dag genieten van de zon. Maar ook als je een plek in de schaduw soms prettiger vindt, kan je deze creëren door het zonnedoek uit te doen in de veranda, welke een soort Ibiza-style uitademt waardoor je echt van je eigen plek thuis kan genieten!
En... door de heater kan je ook lekker lang blijven zitten.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- 9 zonnepanelen (2022);
- Gehele woning voorzien van dubbelglas;
- Gehele achterzijde woning voorzien van zonwering;
- Bodemisolatie (schelpen) aanwezig in de kruipruimte;
- Houten berging met elektra en achterom;
- Vrij uitzicht op waterpartij en groenvoorzieningen;
- Oplevering in overleg.


De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.