Dijkgraafstraat 49, Delfgauw

Heerlijk wonen in deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, in de populaire wijk Emerald. Op fietsafstand van de Delftse binnenstad, natuurgebied de Delftse Hout en dichtbij de verschillende bedrijven zoals TU-Delft, Ikea, TNO... dus heerlijk centraal gelegen en toch lekker rustig wonen! Energiezuinig met label A+.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin komen wij bij de voordeur. Entree hal met meterkast, toiletruimte, ruime inbouw voorraadkast en garderoberuimte. Bij binnenkomst valt meteen de fraaie houtenvloer op, die een luxe uitstraling geeft.
De moderne leefkeuken is modern en strak vormgegeven en tussen het eetgedeelte en de tuingerichte living geplaatst. Is compleet met alle benodigde inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en Quooker. Er is meer dan voldoende opbergruimte en werkruimte voor de liefhebber van koken. De lichte woonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deuren is er toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin (ZW). Leuk ontworpen en onderhoudsvriendelijke tuin met zowel sierbestrating als veel groen aan de zijkanten, maakt dit de ideale plek om te genieten. Gezien de zonnige ligging van de achtertuin is het geweldig dat er een automatisch zonnescherm aanwezig is. Voor de fietsen en tuingereedschap een praktische berging met elektra.
En een achterom.

1ste verdieping:
Ruime overloop met 3 goed formaat slaapkamers en een ruime gemoderniseerde badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, Wirlpool, toilet en wastafelmeubel. Neutraal qua kleurstelling.
Op de ruime overloop is een vaste inbouwkast.

2de verdieping:
Overloop met toegang tot de 'kamer' aan de voorzijde van de woning, ideaal met daglicht, waarin de opstelplaats is voor de CV en de wasmachine en droger. Vanaf de overloop toegang tot de heerlijk ruime slaapkamer, speels met een schuine kap. Ideale tienerkamer op deze etage.

De CV-ketel en ventilatie unit zijn keurig uit het zicht in een kast. In de kindvriendelijke wijk Emerald zijn diverse scholen, kinderopvang en voldoende speeltuinen. Ook het winkelcentrum Emerald en diverse uitvalswegen zijn dichtbij.

Bijzonderheden:
- Veel bergruimte in de woning;
- Keurig onderhouden tussenwoning;
- Volledig geïsoleerd;
- Energiezuinig dankzij volledig isolatie en 10 zonnepanelen;
- Energielabel A+;
- Oplevering in overleg.


Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.